Уважаемые жители города Рязани!
Информируем вас о том, что МУП «РМПТС» приняты дополнительные меры для повышения социальной защищённости военнослужащих участников в СВО и граждан, призванных на службу в ходе частичной мобилизации, а также членов их семей.
С целью повышения социальной защищённости военнослужащих участников в СВО и граждан, призванных на службу в ходе частичной мобилизации, а также членов их семей МУП «РМПТС» приняты следующие меры их поддержки.
1. Отказ от начисления пени по лицевым счетам в случае несвоевременной или неполной оплаты, списание ранее начисленных пени.
2. Предоставление отсрочки/рассрочки оплаты на согласованные периоды в случаях наличия или образования задолженности.
3. Мораторий на взыскание задолженностей в судебном порядке.
4. Приостановление взыскания задолженностей по ранее полученным судебным актам, отказ от взыскания пени по судебным актам.
5. Учёт временного выбытия мобилизованных граждан и членов их семей в начислении платы за горячую воду при отсутствии счётчиков.
6. Принятие к начислению показаний приборов учёта горячей воды в случае истечения сроков их поверки.
7. Оказание помощи в установке и поверке счётчиков горячей воды.
8. Индивидуальный подход к каждому обратившемуся при решении его вопросов .
Ответственным лицом от МУП «РМПТС» для решения вопросов оплаты за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение назначена Беглова Любовь Вячеславовна – начальник абонентского отдела, тел. 37-71-05.
Ресурсоснабжающая организация (РСО) - важный участник рынка коммунальных услуг. Блага современной цивилизации, обеспечивающие комфорт наших жилищ, будь то вода, тепло, газ или электрическая энергия – это все обитателям многоквартирных домов (МКД) предоставляет РСО.
Что же представляют собой РСО? Многим данный термин неизвестен, и люди ошибочно полагают, что за подачу теплоэнергии и воды в дома отвечает представительство управляющей компании. Ресурсоснабжающие организации являются и производителями необходимых ресурсов, и их поставщиками. Приведем примеры. Городской водоканал направляет воду по трубам в дома. Соответственно, открывая в своем доме кран, мы пользуемся холодной водой. За горячую воду и отопление отвечает МУП «РМПТС».
Оплата их услуг производится в соответствии с действующими ценами. Тарифы ресурсоснабжающих организаций для каждого российского региона различны.
Когда поставщик воды, газа, электроэнергии, тепла может выступать в роли исполнителя коммунальных услуг (КУ)?
В настоящее время многоквартирными домами управляют:
- товарищества собственников жилья или иные кооперативные объединения;
- управляющие компании;
- непосредственно владельцы недвижимости.
В последнем случае, когда один собственник выступает от лица всех жильцов (это также может быть доверенное лицо), исполнителем коммунальных услуг становится ресурсоснабжающая организация.
Иные ситуации, когда эти же предприятия выступают в роли поставщика КУ:
- собственники еще не определились со способом управления;
- предыдущий метод руководства прекратил действовать, а новый (УК или ТСЖ) еще не выбран. В промежутке между этими событиями РСО превращается в исполнителя КУ.
В Постановлении Правительства РФ № 354 перечислены правила, при которых ресурсоснабжающие организации могут стать поставщиками коммунальных услуг (КУ).
Может ли ресурсоснабжающей организацией быть управляющая компания (УК)
Управляющая компания – это юридическое лицо, которое эксплуатирует, управляет и содержит жилые дома в соответствии с договором, подписанным между ней и владельцами квартир. Иными словами, УК выступает как посредник, который аккумулирует средства собственников, чтобы оплачивать услуги, предоставляемые ресурсоснабжающей организацией.
Управляющая компания – это исполнитель КУ и подрядчик пользователей. РСО – это субподрядчик на основании заключенного между УК и РСО договора.
Помимо этого, управляющая компания занимается обслуживанием общего имущества, составляет план ремонта, проводит его и эксплуатирует здания. На основании всего вышесказанного ресурсоснабжающая организация не может быть УК, поскольку имеет право осуществлять лишь один вид деятельности и не должна заниматься общим руководством жилых объектов.
Вместе с тем РСО и потребители могут рассчитываться напрямую. Это не мешает управляющей компании выполнять свои функции. Допускается также прямой договор собственника с ресурсоснабжающей организацией на оказание услуг.
Имеет ли собственник право заключить прямой договор с ресурсоснабжающей организацией?
По плану потребителям можно будет заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями в 2017 году. Оформлять подобные соглашения будет разрешено в ряде случаев:
- если услугами пользуется владелец частного жилого помещения;
- если общее собрание жильцов выберет вариант непосредственного управления. Обычно эта форма удобна для небольших домов, количество квартир в которых менее 16;
- если пользователи – собственники нежилых помещений в МКД;
- если у ТСЖ или УК будут задолженности перед РСО, сумма которых превысит стоимость услуг за три расчетных периода;
- в промежуток времени, когда договор между исполнителем КУ и потребителями прекратит действовать до момента вступления в силу нового соглашения.
В ряде этих ситуаций у собственников жилых объектов есть возможность заключать прямые договоры и проводить непосредственный расчет с ресурсоснабжающими организациями.
Вместе с тем в данном вопросе есть как плюсы, так и минусы. Вот основные преимущества такой схемы.
- Отсутствуют расходы на содержание УК.
- Коллективной ответственности нет. На собственнике, своевременно оплачивающем КУ, задолженности недобросовестных соседей не сказываются.
- Возможность привлечения подрядных организаций по обслуживанию жилья на краткосрочный период. За счет этого реально достичь значительной экономии, так как все компании конкурируют друг с другом, а потому стремятся предложить наиболее выгодные условия.
В числе недостатков заключения прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и пользователями можно отметить следующие:
- Снижается эффективность управляемости МКД. Чтобы решать важные вопросы, потребуется проведение общих собраний, которые могут не привести к согласию между всеми участниками.
- Невозможность выполнения капремонта в доме с привлечением финансов, предоставляемых Фондом содействия реформированию ЖКХ.
Как взаимодействует управляющая компания и ресурсоснабжающие организации
Многие владельцы жилых помещений в МКД не знают о взаимодействии управляющей компании и ресурсоснабжающей организации. Именно УК, являясь представителем собственников квартир, заключает договор с поставщиками на оказание услуг. Контракты подобного рода обязательно содержат в себе указание срока и тарифов. Данные документы не следует путать с теми, что оформляют между собой жильцы и управляющая компания.
В сотрудничестве УК и РСО есть множество плюсов, однако имеются и минусы. Далеко не все собственники жилья без задержек вносят оплату за коммунальные услуги. Поскольку УК, представляя владельцев, прописывает обязательство о своевременном расчете за потребленные ресурсы и прочий сервис, то в случае неуплаты несет ответственность.
При росте сумм непогашенных обязательств ресурсоснабжающее предприятие имеет право вызвать УК в суд и взыскать с нее задолженности. Множество управляющих компаний имеет дело с приставами-исполнителями, а в дальнейшем становится банкротом. Именно поэтому, отвечая за весь МКД, УК, безусловно, рискует.
